二世帯住宅
二世帯住宅とは、2つの世帯が同一の住居に居住するために考慮された住宅のこと。
多くの場合、親の世帯と、その子どもの世帯がひとつ屋根の下で暮らす住宅をいう。
二世帯住宅と同居の最大の違いは、基本的な生活は別々という点。
二世帯住宅の場合、タイプによっても異なるが、寝室やキッチン・居間食堂・洗面所など、
基本的な生活空間を世帯ごとに分離した住まいと考えられる。
二世帯住宅は、玄関の数や階段の位置などから、建築的に4つのタイプに分けることができる。
建物のタイプにより、登記方法や資金・税金面、二世帯の交流などに違いがある。
融資や税金上で問題になるのは、二世帯住宅が1戸とみなされるか、
2戸とみなされるかということ。2戸の住宅とみなされるには、二世帯それぞれの生活スペースが壁や天井で完全に区分され、
玄関が2つあることが必要。この場合、構造上・機能上の独立が認められて岐阜の区分登記が可能になり、
さまざまな税制上の軽減措置などが別々に受けられる。
共同生活する前に、双方でしっかり話し合いをしてから間取りの打ち合わせに入ります。
玄関は各々別にするとか、浴室、キッチンも別にするかなど、双方の家族の生活形態に合わせて設計しなければなりません。
家を建ててからでは遅すぎます。
朝型人間と夜型人間が一緒に生活する場合、下手な間取りをするとトラブルの原因になります。
朝型人間の両親寝室の近くに共同で使う浴室がある場合、夜型人間の長男家族が夜中にシャワーなどを使うと、
両親の睡眠の妨げになってしまいます。またその反対のケースも考えられます。
いずれにしても、双方の生活形態を考え専門家の協力を得、
間取りを考え、工夫をすることで、物理的なトラブルはほとんど防げます。